Mái tôn bị dột thường không bắt nguồn từ một lỗ thủng lớn mà có thể xuất hiện tại những vị trí nhỏ như khe nối giữa hai tấm tôn, quanh vít bắn tôn, mép tiếp giáp tôn – tường hoặc các điểm giao nhau trên mái. Nếu không xử lý đúng cách, nước có thể tiếp tục thấm vào bên trong, gây ẩm mốc và xuống cấp công trình. Vậy nên dùng keo chống thấm dột mái tôn nào để xử lý chống thấm? Cùng TYT Việt Nam tìm hiểu cách lựa chọn và thi công phù hợp.
1. Đâu là các vị trí mái tôn thường bị thấm dột
Mái tôn phải thường xuyên chịu tác động của nắng, mưa, gió và sự thay đổi nhiệt độ. Theo thời gian, các mối nối, điểm cố định và vị trí tiếp giáp có thể xuất hiện khe hở, xuống cấp hoặc mất khả năng kín nước. Dưới đây là những vị trí cần đặc biệt lưu ý:
Khe nối giữa hai tấm tôn
Khe chồng mí giữa hai tấm tôn là một trong những vị trí dễ phát sinh hiện tượng thấm nước. Nếu độ chồng mí không đủ, mối nối không kín hoặc lớp keo trám khe bị lão hóa, bong tróc, nước mưa có thể len qua khe và chảy xuống bên dưới mái.
Đặc biệt, với những mái tôn đã sử dụng trong thời gian dài, lớp keo cũ có thể bị chai cứng, nứt hoặc mất độ bám dính, làm giảm khả năng bảo vệ mối nối.
Khu vực quanh vít bắn tôn
Vít bắn tôn là vị trí cố định trực tiếp trên mái nên cũng cần được kiểm tra khi xuất hiện dấu hiệu thấm dột.
Một số nguyên nhân thường gặp gồm vít bị lỏng, gioăng đệm bị lão hóa, biến dạng hoặc việc siết vít không đúng kỹ thuật. Khi lớp đệm không còn kín hoặc xuất hiện khoảng hở quanh chân vít, nước mưa có thể theo đó xâm nhập xuống dưới mái.
Điểm tiếp giáp giữa mái tôn và tường
Khu vực tiếp giáp giữa mái tôn và tường thường có sự giao nhau giữa hai loại vật liệu và dễ phát sinh khe hở trong quá trình sử dụng.
Nếu vị trí này không được trám kín hoặc lớp vật liệu cũ bị nứt, bong tróc, nước mưa có thể theo khe tiếp giáp thấm vào bên trong công trình.
Các vị trí giao nhau và xuyên mái
Ngoài những vị trí trên, cần kiểm tra kỹ các khu vực như mái tôn – máng xối, mái tôn – ống xuyên mái, các góc giao mái và những vị trí thay đổi hướng của mái.
Đây là những khu vực có nhiều mối nối và hình dạng phức tạp, vì vậy cần sử dụng vật liệu trám khe có khả năng bám dính, đàn hồi và phù hợp với điều kiện ngoài trời để hạn chế nước xâm nhập.
2. Mái tôn bị dột nên dùng keo gì?
Khi mái tôn xuất hiện tình trạng thấm dột, việc lựa chọn keo cần dựa trên vị trí cần xử lý, kích thước khe hở và đặc điểm của bề mặt vật liệu. Với các công trình cần xử lý khe nối, khe tiếp giáp hoặc khoảng trống trên mái, có thể tham khảo keo silicone kết cấu JUHUAN J10 và keo bọt nở PU JUHUAN.
Keo kết cấu JUHUAN J10
JUHUAN J10 là chất trám cao cấp gốc silicone trung tính, có khả năng chịu nước, chịu nhiệt và chống chịu thời tiết, được sử dụng cho các ứng dụng dán, trám và bít kín trong xây dựng.
Đặc điểm nổi bật
● Gốc silicone trung tính, đóng rắn nhanh.
● Không ăn mòn, tương thích với nhiều loại vật liệu xây dựng.
● Khả năng chống chịu thời tiết tốt, chịu được độ ẩm, tia UV, ozone và các tác động từ môi trường.
● Độ bám dính tốt, kết hợp với khả năng co giãn giúp đường keo thích ứng với sự chuyển động của mối nối.
Ứng dụng
JUHUAN J10 có thể được sử dụng cho các hạng mục trám trét, kết dính và bít kín khe hở, chẳng hạn như:
● Chống thấm tại khu vực cửa sổ, cửa ra vào.
● Khu vực nhà bếp, nhà tắm và khu vệ sinh.
● Trám kín các khe tiếp giáp giữa các vật liệu.
● Xử lý khe nối giữa hai tấm mái tôn.
● Xử lý khe tiếp giáp giữa mái tôn và tường.
● Trám kín quanh chân vít bắn tôn, khi bề mặt và điều kiện thi công phù hợp.
Với các vị trí mái tôn thường xuyên chịu nắng, mưa và sự giãn nở do thay đổi nhiệt độ, khả năng đàn hồi và chống chịu thời tiết của silicone là yếu tố quan trọng giúp duy trì độ kín của đường keo.
Keo bọt PU JUHUAN
Keo bọt nở PU JUHUAN là dòng keo Polyurethane một thành phần, được thiết kế để xử lý khe hở, lấp đầy khoảng trống, hỗ trợ cách âm, cách nhiệt và hỗ trợ làm kín trong nhiều hạng mục xây dựng, lắp đặt.
Đặc điểm nổi bật
● PU Foam một thành phần, đóng rắn nhanh.
● Sau khi đóng rắn có độ ổn định và khả năng chịu lực tốt.
● Bọt mịn, dễ cắt gọt, trát vữa hoặc sơn phủ sau khi đóng rắn.
● Có khả năng chống ẩm, chống nấm mốc và hạn chế lão hóa trong điều kiện sử dụng phù hợp.
● Cách nhiệt và cách âm hiệu quả.
● Khả năng nở giúp lấp đầy các khoảng trống và khe hở mà các vật liệu dạng keo thông thường khó xử lý.
Ứng dụng trong xử lý mái tôn
PU Foam có thể phát huy hiệu quả tại những vị trí cần lấp đầy khoảng trống hoặc khe hở lớn, chẳng hạn như một số khu vực quanh chi tiết xuyên mái, khe hở giữa các cấu kiện hoặc những vị trí cần bổ sung vật liệu.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng PU Foam chủ yếu đóng vai trò lấp đầy và làm kín khoảng trống, không nên xem là lớp chống thấm hoàn thiện khi để trực tiếp ngoài trời. Với những vị trí tiếp xúc thường xuyên với nắng mưa, nên có lớp bảo vệ hoặc vật liệu hoàn thiện phù hợp theo hướng dẫn kỹ thuật.
Kết bài
Kết luận
Mái tôn bị dột tại khe nối, chân vít bắn tôn hay vị trí tiếp giáp với tường thường bắt nguồn từ khe hở, gioăng xuống cấp, mối nối không kín hoặc tác động lâu ngày của thời tiết. Vì vậy, lựa chọn đúng vật liệu trám kín ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế tình trạng thấm nước và kéo dài độ bền cho công trình.
Tùy vào từng vị trí, có thể lựa chọn keo silicone JUHUAN J10 để trám kín các khe nối, khe tiếp giáp hoặc quanh chân vít; trong khi keo bọt PU JUHUAN phù hợp hơn với những khoảng trống, khe hở cần lấp đầy.
Quan trọng nhất, hãy xác định đúng nguyên nhân gây dột, vệ sinh và làm khô bề mặt trước khi thi công, đồng thời lựa chọn sản phẩm phù hợp với điều kiện sử dụng. Thi công đúng kỹ thuật không chỉ giúp xử lý điểm dột hiệu quả mà còn góp phần bảo vệ mái tôn trước những tác động của thời tiết trong thời gian dài.
CÔNG TY CỔ PHẦN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TYT VIỆT NAM
Hotline: 0969.596.775
Địa chỉ: Tầng 5, tòa Việt Building, số 2 Doãn Kế Thiện, P. Phú Diễn, TP. Hà Nội
