Mái tôn nhà xưởng sau thời gian dài sử dụng có thể xuất hiện tình trạng xuống cấp, thấm dột hoặc không còn đáp ứng tốt nhu cầu hoạt động. Khi đó, cải tạo mái là giải pháp cần được cân nhắc để duy trì độ bền công trình và hạn chế những ảnh hưởng đến quá trình sản xuất. Tuy nhiên, trước khi triển khai, doanh nghiệp cần đánh giá kỹ hiện trạng mái và lựa chọn phương án phù hợp.
1. Đánh giá tình trạng mái tôn trước khi cải tạo
Trước tiên, cần kiểm tra tổng thể mái tôn để xác định mức độ hư hỏng và phạm vi cần xử lý. Không phải công trình nào cũng cần thay mới toàn bộ mái; trong một số trường hợp, chỉ cần sửa chữa những vị trí gặp sự cố.
Một số vấn đề cần chú ý gồm:
● Tôn bị ăn mòn, thủng hoặc gỉ sét: Đặc biệt tại những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước mưa, độ ẩm hoặc môi trường sản xuất có tính ăn mòn.
● Mái bị dột tại các điểm nối: Cần kiểm tra vị trí chồng mí, mối liên kết, diềm mái và các điểm tiếp giáp.
● Khung mái có dấu hiệu hư hỏng: Kiểm tra xà gồ, liên kết và các bộ phận chịu lực để xác định khả năng tiếp tục sử dụng.
● Vật liệu mái không còn phù hợp: Chẳng hạn mái cũ không đáp ứng tốt yêu cầu cách nhiệt hoặc nhu cầu sử dụng hiện tại của nhà xưởng.
Việc đánh giá đúng hiện trạng giúp doanh nghiệp xác định nên sửa chữa cục bộ, thay một phần hay cải tạo toàn bộ hệ mái, tránh phát sinh chi phí không cần thiết.
2. Lựa chọn vật liệu tôn lợp mái phù hợp
Vật liệu sử dụng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, khả năng bảo vệ công trình và hiệu quả sử dụng sau cải tạo. Vì vậy, không nên chỉ dựa vào giá thành mà cần cân nhắc điều kiện vận hành thực tế của nhà xưởng.
Một số yếu tố cần xem xét:
● Độ bền và khả năng chống ăn mòn: Phù hợp với điều kiện thời tiết và môi trường hoạt động của nhà máy.
● Khả năng cách nhiệt: Với nhà xưởng thường xuyên nóng bức, có thể cân nhắc tôn cách nhiệt PU để hạn chế nhiệt truyền qua mái.
● Khả năng chống dột: Chú trọng cấu tạo tấm lợp, hệ liên kết và phương án xử lý các vị trí tiếp giáp.
● Sự phù hợp với kết cấu hiện hữu: Vật liệu mới cần tương thích với hệ khung mái và phương án cải tạo đã được đánh giá.
Ngoài ra, cần lựa chọn sản phẩm có nguồn gốc rõ ràng, thông số kỹ thuật phù hợp và chất lượng ổn định để hạn chế nguy cơ phải sửa chữa trong thời gian ngắn sau khi cải tạo.
3. Tính toán chi phí và phương án thi công
Cải tạo mái tôn nhà xưởng không chỉ bao gồm chi phí mua tôn mới mà còn liên quan đến nhiều hạng mục khác. Việc dự trù từ đầu giúp doanh nghiệp chủ động ngân sách và hạn chế gián đoạn hoạt động.
Các khoản cần xem xét gồm chi phí vật liệu, tháo dỡ mái cũ, xử lý hoặc gia cố khung mái, nhân công lắp đặt và vận chuyển. Tùy hiện trạng công trình, có thể phát sinh thêm chi phí xử lý chống dột hoặc thay thế phụ kiện.
Bên cạnh ngân sách, doanh nghiệp cũng nên thống nhất kế hoạch thi công với đơn vị thực hiện. Nếu nhà xưởng vẫn đang hoạt động, cần bố trí thời gian và khu vực thi công hợp lý để giảm ảnh hưởng đến máy móc, hàng hóa và tiến độ sản xuất.
Đặc biệt, công tác tháo dỡ và lắp đặt trên cao phải được thực hiện theo biện pháp an toàn phù hợp. Những hạng mục liên quan đến kết cấu chịu lực cần được người có chuyên môn kiểm tra trước khi quyết định phương án xử lý.
4. Cải tạo mái tôn nhà xưởng với tấm lợp JAVTA
Khi cải tạo mái tôn, doanh nghiệp có thể cân nhắc các dòng tấm lợp JAVTA của TYT Việt Nam dựa trên hiện trạng công trình và nhu cầu sử dụng sau cải tạo.
Với nhà xưởng cần tăng khả năng cách nhiệt, tấm lợp PU JAVTA 5 sóng là một lựa chọn đáng tham khảo nhờ cấu tạo gồm lớp tôn và lõi PU cách nhiệt. Trong khi đó, tấm lợp Kliplock PU JAVTA phù hợp với phương án sử dụng hệ mái khóa ngàm, không lộ vít xuyên trên bề mặt mái.
Việc lựa chọn sản phẩm cần căn cứ vào kết cấu khung mái, yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công và ngân sách thực tế. Đối với công trình cải tạo, cần kiểm tra khả năng đáp ứng của hệ khung hiện hữu trước khi quyết định sử dụng loại tấm lợp mới.
TYT Việt Nam cung cấp các giải pháp tấm lợp JAVTA phục vụ nhiều nhu cầu công trình. Doanh nghiệp có thể liên hệ để được tư vấn lựa chọn sản phẩm phù hợp với phương án cải tạo mái nhà xưởng.
Kết luận
Cải tạo mái tôn nhà xưởng cần được thực hiện dựa trên hiện trạng công trình, yêu cầu sử dụng và khả năng đáp ứng của hệ kết cấu hiện hữu. Lựa chọn đúng vật liệu và phương án thi công ngay từ đầu sẽ giúp nâng cao hiệu quả sử dụng mái, đồng thời hạn chế những phát sinh không cần thiết trong quá trình vận hành.
----------------------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TYT VIỆT NAM
Hotline: 0919.962.156
Địa chỉ: Tầng 5, tòa nhà Việt Building, số 2 Doãn Kế Thiện, P. Phú Diễn, TP. Hà Nội.
