Mái tôn sau một thời gian sử dụng có thể xuất hiện tình trạng thấm nước, dột mái, đặc biệt vào những ngày mưa lớn. Xác định đúng vị trí nước xâm nhập sẽ giúp việc xử lý nhanh hơn và tránh sửa đi sửa lại cùng một điểm.
1. 4 vị trí mái tôn dễ bị thấm
Mối nối giữa các tấm tôn: Phần chồng mí không kín, bị xê dịch hoặc xuống cấp có thể tạo khe để nước mưa len vào.
Vị trí vít: Vít bị lỏng, gioăng cao su bị chai, nứt hoặc lỗ vít bị rộng sau thời gian sử dụng đều có thể trở thành điểm thấm.
Điểm tiếp giáp: Khu vực mái tiếp giáp với tường, máng xối, cửa mái hoặc các phần nhô lên khỏi mái thường có nhiều mối nối nên dễ phát sinh khe hở.
Cổ ống và vị trí xuyên mái: Các đường ống, hệ thống kỹ thuật đi xuyên qua mái nếu không được xử lý kín có thể khiến nước chảy xuống bên dưới.
Ngoài ra, mái bị rỉ sét, biến dạng hoặc đọng nước lâu ngày cũng làm tăng nguy cơ thấm dột.
2. Cách xử lý mái tôn bị thấm
Tùy vị trí dột, cách xử lý cũng khác nhau. Trước khi sửa nên kiểm tra từ mặt trên của mái, bởi vị trí nước nhỏ xuống bên trong chưa chắc chính là điểm nước bắt đầu xâm nhập.
- Dột tại vị trí vít: Kiểm tra từng vít quanh khu vực bị thấm. Nếu vít lỏng, siết lại; nếu gioăng đã chai, nứt hoặc vít bị rỉ thì nên thay mới. Không nên chỉ phủ keo lên đầu vít khi phần gioăng đã xuống cấp.
- Dột tại mối nối tôn: Kiểm tra phần chồng mí xem có bị hở, cong hoặc xô lệch không. Nếu khe hở nhỏ, có thể làm sạch và khô bề mặt rồi sử dụng vật liệu trám kín phù hợp. Nếu phần tôn đã mục hoặc hư hỏng nhiều, nên thay phần tôn bị ảnh hưởng.
- Dột tại vị trí tiếp giáp tường: Kiểm tra đường tiếp giáp giữa mái và tường. Nếu xuất hiện khe nứt hoặc phần trám cũ bị bong, cần loại bỏ phần vật liệu hư hỏng, vệ sinh bề mặt và xử lý kín lại trước khi kiểm tra khả năng thoát nước của khu vực này.
- Dột quanh cổ ống, hộp kỹ thuật: Kiểm tra phần chân tiếp xúc với mái. Nếu vật liệu trám bị nứt hoặc bong, cần xử lý lại toàn bộ khu vực thay vì chỉ trám thêm một lớp bên ngoài.
- Dột do mái bị rỉ sét: Với vết rỉ nhẹ, có thể làm sạch phần rỉ và xử lý bề mặt trước khi chống thấm. Nếu tôn đã thủng hoặc ăn mòn trên diện rộng, nên thay tấm mới để tránh tình trạng dột tái diễn.
- Dột nhiều vị trí: Nếu mái liên tục xuất hiện điểm thấm dù đã sửa chữa, cần kiểm tra lại toàn bộ hệ mái. Khi tôn đã xuống cấp hoặc có quá nhiều mối nối, vít và vị trí cần xử lý, thay mới hệ mái thường sẽ phù hợp hơn việc sửa từng điểm.
3. Hạn chế thấm dột ngay từ khi chọn tấm lợp
Với những công trình ưu tiên khả năng chống dột, lựa chọn hệ tấm lợp hạn chế các điểm xuyên vít có thể giúp giảm nguy cơ phát sinh điểm thấm trong quá trình sử dụng.
Kliplock JAVTA sử dụng hệ thống clip khóa ẩn, liên kết các tấm lợp mà không cần bắt vít xuyên trực tiếp qua bề mặt mái. Nhờ đó, mái không xuất hiện hàng loạt vị trí vít xuyên tôn như phương án lợp truyền thống.
Seamlock JAVTA cũng sử dụng cơ chế khóa mí giữa các tấm lợp, không lộ vít trên bề mặt. Đây là giải pháp phù hợp với những công trình đặt yêu cầu cao về độ kín và khả năng hạn chế thấm dột.
Nếu công trình cần đồng thời chống dột và cách nhiệt, có thể tham khảo Kliplock PU JAVTA với cấu tạo gồm lớp tôn, lõi PU cách nhiệt và hệ liên kết clip khóa ẩn.
Thay vì chỉ xử lý khi mái đã bị dột, lựa chọn hệ tấm lợp phù hợp ngay từ đầu sẽ giúp giảm các vị trí có nguy cơ thấm và hạn chế công việc sửa chữa trong quá trình sử dụng.
Kết luận
Chống thấm mái tôn hiệu quả phụ thuộc vào cả cách xử lý khi phát sinh sự cố và lựa chọn hệ mái ngay từ đầu. Với những công trình yêu cầu cao về độ kín và khả năng hạn chế thấm dột, các giải pháp tấm lợp như Kliplock và Seamlock JAVTA có thể được cân nhắc tùy theo nhu cầu sử dụng và đặc điểm công trình.
----------------------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TYT VIỆT NAM
Hotline: 0919.962.156
Địa chỉ: Tầng 5, tòa nhà Việt Building, số 2 Doãn Kế Thiện, P. Phú Diễn, TP. Hà Nội.
