Mái tôn là giải pháp phổ biến trong nhà ở, nhà xưởng, kho bãi và nhiều công trình dân dụng. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, mái có thể xuất hiện khe hở, mối nối xuống cấp, vít bị lỏng hoặc các vị trí tiếp giáp không còn kín, khiến nước mưa dễ dàng xâm nhập và gây dột. Trong một số trường hợp, keo PU Foam có thể được sử dụng để trám khe, lấp đầy khoảng trống và hỗ trợ xử lý các vị trí có nguy cơ gây dột. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả, cần xác định đúng vị trí và nguyên nhân trước khi thi công.
Dưới đây là 5 vị trí mái tôn thường dễ bị dột và cách xử lý phù hợp.
1. Khe nối giữa hai tấm tôn
Khe nối giữa các tấm tôn là một trong những vị trí cần kiểm tra đầu tiên khi mái xuất hiện hiện tượng dột. Theo thời gian, tác động của nắng nóng, mưa, gió và sự co giãn của vật liệu có thể khiến mối nối xuất hiện khoảng hở hoặc lớp vật liệu trám cũ bị xuống cấp.
Cách xử lý
Trước tiên, cần vệ sinh sạch khu vực mối nối, loại bỏ bụi bẩn, rỉ sét và phần vật liệu cũ bị bong tróc.
Nếu xuất hiện khoảng trống phù hợp, có thể sử dụng keo PU Foam để lấp đầy và trám kín. Sau khi keo đóng rắn, phần keo dư được cắt gọn và có thể thực hiện thêm lớp chống thấm hoặc lớp phủ bảo vệ phù hợp.
Tuy nhiên, nếu mối nối thường xuyên co giãn hoặc có chuyển vị lớn, nên sử dụng vật liệu trám có độ đàn hồi phù hợp thay vì chỉ sử dụng PU Foam.
2. Khu vực quanh vít bắn tôn
Vít bắn tôn là vị trí có nguy cơ gây dột khá phổ biến. Vít bị lỏng, gioăng cao su bị lão hóa, hư hỏng hoặc lỗ vít bị rộng đều có thể tạo điều kiện cho nước mưa xâm nhập.
Cách xử lý
Kiểm tra toàn bộ vít tại khu vực bị dột, đặc biệt là tình trạng đầu vít và gioăng cao su. Nếu vít bị lỏng hoặc hư hỏng, cần xử lý nguyên nhân trước, chẳng hạn siết lại hoặc thay thế vít/gioăng phù hợp.
Sau đó, với những khoảng trống cần lấp đầy, có thể sử dụng PU Foam để hỗ trợ trám kín. Không nên chỉ phun keo PU lên đầu vít mà bỏ qua nguyên nhân gây dột. Việc xử lý đúng nguyên nhân sẽ giúp hạn chế tình trạng dột tái diễn.
3. Khe tiếp giáp giữa mái tôn và tường
Vị trí tiếp giáp giữa mái tôn và tường thường có nhiều khe hở, đặc biệt tại những công trình đã sử dụng lâu năm hoặc có sự co giãn giữa các vật liệu. Khi trời mưa, nước có thể theo khe tiếp giáp chảy xuống bên trong công trình.
Cách xử lý
Đầu tiên, cần vệ sinh sạch khe tiếp giáp và loại bỏ phần vật liệu bị bong tróc. Nếu khe có khoảng trống, có thể phun PU Foam với lượng phù hợp để lấp đầy. Sau khi keo đóng rắn, cắt phần keo dư và thực hiện lớp chống thấm hoặc lớp phủ bảo vệ bên ngoài.
Với khu vực ngoài trời, việc bảo vệ lớp PU Foam sau khi đóng rắn là rất quan trọng để hạn chế tác động của tia UV và thời tiết.
4. Vị trí đường ống xuyên mái
Các đường ống xuyên qua mái tạo ra vị trí tiếp giáp giữa đường ống và tấm mái. Nếu phần tiếp giáp không được xử lý kín, nước mưa có thể theo khoảng trống xung quanh đường ống xâm nhập vào bên trong.
Cách xử lý
Kiểm tra toàn bộ phần tiếp giáp quanh đường ống và làm sạch bề mặt trước khi thi công. Với khoảng trống phù hợp, có thể sử dụng PU Foam để lấp đầy. Keo sau khi phun sẽ nở và điền vào khoảng trống, sau đó đóng rắn tạo thành lớp vật liệu trám.
Sau khi keo đóng rắn hoàn toàn, phần dư được cắt gọn và có thể kết hợp thêm vật liệu chống thấm hoặc lớp phủ bảo vệ phù hợp.
5. Khe nứt và khoảng trống trên mái
Sau thời gian dài sử dụng, mái tôn có thể xuất hiện các khe hở hoặc khoảng trống do va đập, ăn mòn, tác động của thời tiết hoặc biến dạng vật liệu. Đây cũng là những vị trí cần kiểm tra khi tìm nguyên nhân mái bị dột.
Cách xử lý
Trước tiên, cần xác định nguyên nhân và mức độ hư hỏng. Có thể sử dụng PU Foam để lấp đầy những khoảng trống phù hợp. Sau khi keo đóng rắn, phần dư được cắt gọn và thực hiện lớp chống thấm hoặc bảo vệ bên ngoài.
Tuy nhiên, nếu mái đã bị thủng, nứt nghiêm trọng hoặc có vấn đề liên quan đến kết cấu, không nên chỉ sử dụng PU Foam để xử lý. Khi đó cần sửa chữa hoặc thay thế phần mái bị hư hỏng trước khi thực hiện các bước chống thấm.
6. Keo bọt PU JUHUAN – giải pháp trám khe cho mái và công trình
Keo bọt PU JUHUAN là dòng PU Foam một thành phần, có khả năng nở sau khi phun, giúp lấp đầy khoảng trống, trám khe và làm kín tại nhiều vị trí trong công trình.
Sản phẩm có thể được cân nhắc cho các hạng mục như khe tiếp giáp, khoảng trống quanh đường ống, khu vực khung cửa, các vị trí cần lấp đầy hoặc những khe hở phù hợp trên mái.
Đối với ứng dụng ngoài trời, cần thi công theo đúng hướng dẫn kỹ thuật và có biện pháp bảo vệ lớp PU Foam sau khi đóng rắn nếu vị trí sử dụng tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng.
Kết luận
Mái tôn bị dột có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, nhưng khe nối, vít bắn tôn, vị trí tiếp giáp mái – tường, đường ống xuyên mái và các khe hở trên mái là những khu vực nên được kiểm tra đầu tiên.
Keo PU Foam có thể là một giải pháp hữu ích để trám khe và lấp đầy khoảng trống, nhưng hiệu quả xử lý lâu dài phụ thuộc vào việc xác định đúng nguyên nhân, lựa chọn đúng vật liệu và thi công đúng kỹ thuật.
CÔNG TY CỔ PHẦN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TYT VIỆT NAM
Hotline: 0969.596.775
Địa chỉ: Tầng 5, tòa Việt Building, số 2 Doãn Kế Thiện, P. Phú Diễn, TP. Hà Nội
